Avtalevilkår

Leie og avtalevilkår
Max Minilager AS
Organisasjonsnummer: 934 309 502
Sist oppdatert 07.02.2025

Generelle vilkår og avtaleinngåelse

Disse leievilkårene gjelder for alle avtaler om utleie av minilager som Max Minilager AS («Max Minilager» eller «Utleier») inngår med sine kunder («Leietaker»).

Denne avtalen anses som juridisk bindende ved elektronisk aksept i bestillingsprosessen på http://www.maxminilager.no. Ved å fullføre bestillingen bekrefter leietaker å være kjent med og ha akseptert alle avtalevilkår. Leietaker kan til enhver tid finne gjeldende vilkår på http://www.maxminilager.no

1. Avtalens omfang

Disse vilkårene regulerer leie av lagerenheter fra Max Minilager AS til enkeltpersoner eller virksomheter. Max Minilager AS forbeholder seg retten til å avslutte eller nekte leieforhold i tilfeller av mislighold eller brudd på disse vilkårene. Denne avtalen fastsetter ansvarsfordeling mellom leietaker og utleier, og dekker bruk, betaling, ansvar og andre forhold knyttet til leie av lagerenhet.

Fremleie og avtaleoverdragelse er ikke tillatt. Den som inngår leieavtale med Max Minilager AS skal også være eier av de gjenstandene som oppbevares i lagerenheten.

Kontrakt for leie av minilager inngås elektronisk gjennom utleiers bestillingsløsning på www.maxminilager.no.
Uteleiforholdet er gyldig når første betaling foreligger.
Max Minilager forbeholder seg retten til å kredittsjekke leietakere.

2. Bruk av Lagerenhet

Lagerenheten kan kun benyttes til lagring av ikke-farlige personlige eller forretningsrelaterte gjenstander. Forbudte gjenstander inkluderer:

• Matvarer, brannfarlige stoffer, eksplosiver og ulovlige gjenstander.
• Gjenstander som kan avgi lukt, lekke eller forårsake skade.
• Andre farlige kjemikalier, batterier og elektriske enheter som kan utgjøre en brannfare.

Følgende handlinger er strengt forbudt:

• Bruk av lagerenheten eller fellesarealene som bolig, oppholdsrom, kontor, verksted, treningsrom eller lignende. Det er ikke tillatt å overnatte, sove eller oppholde seg der utover kortvarige besøk som er nødvendige for inn- og uttransport av gjenstander.
• Tilkobling av varme-, kjøle- eller ventilasjonsutstyr, bruk av forlengelsessnorer eller øvrige elektriske installasjoner ut over lagerets faste belysning uten skriftlig tillatelse fra utleier.
• All røyking og bruk av alkohol eller andre rusmidler på området. Berusede personer, personer som skaper ufred eller opptrer truende overfor betjeningen eller andre leietakere, vil bli bortvist.
• Medbrakt kjæledyr eller andre dyr i lagerenheten eller fellesarealer.

Brudd på disse bestemmelsene anses som vesentlig mislighold og kan medføre umiddelbar utestengelse, heving av avtalen og erstatningsansvar for påført skade eller kostnader.

3. Forsikring og Ansvar

Max Minilager AS er ikke ansvarlig for skade eller tap av oppbevarte gjenstander, inkludert indirekte tap og følgeskader. Leietakere oppfordres sterkt til å forsikre sine gjenstander på egen hånd.

• Utleier tar forbehold for force majeure, definert som enhver hindring som utleier ikke med rimelighet kan overvinne, eller dersom oppfyllelse av leieavtalen vil medføre så stor ulempe eller kostnad for utleier at det står i vesentlig misforhold til leietakerens interesse i oppfyllelse av avtalen. Utleier kan ikke gjøres ansvarlig for direkte eller indirekte produksjonstap, skade på personer, gods eller konsekvenstap av noen art.
• Hver av partene er ansvarlig for å holde sine egne eiendeler forsikret. Leietaker må selv forsikre gjenstandene som oppbevares.
• Dersom lageret ødelegges ved brann eller annen ulykke, bortfaller leieavtalen. Utleier er ikke forpliktet til å tilby leietaker et nytt lager, verken før eller etter eventuell ombygging eller gjenoppføring.

4. Adgang og Sikkerhet

• Leietakere har tilgang til lagerenhetene til lokasjonens åpningstider. Disse opplyses det om på http://www.maxminilager.no.
• Adgangskoder og nøkler er unike for hver leietaker og må ikke deles med andre. Tap av adgangsmidler må meldes umiddelbart til Max Minilager AS.
• Ved brudd på adgangsreglene, inkludert ulovlig deling av adgangsmidler, forbeholder Max Minilager AS seg retten til å ilegge gebyrer eller begrense tilgang til lagerenheten.

5. Betalingsvilkår

• Leie betales månedlig forskuddsvis. Ved forsinket betaling vil det påløpe gebyrer og kan føre til begrenset tilgang til lagerenheten.
• Dersom forsinket betaling vedvarer, kan Max Minilager AS iverksette inkassotiltak. Gebyrer og renter vil påløpe i henhold til norsk lov.
• Betaling skjer via faktura eller automatisk kortbetaling.
• Dersom automatisk kortbetaling ikke kan gjennomføres ved forfall, vil systemet foreta gjentatte trekkforsøk over de påfølgende dagene. Leietaker vil motta varsel per e-post om den mislykkede transaksjonen med instruksjoner om hvordan betalingsinformasjon kan oppdateres eller feilen rettes. Dersom automatisk trekk fortsatt ikke lar seg gjennomføre, forbeholder Utleier seg retten til å overføre kravet til faktura. Ved overgang til faktura eller forsinket betaling vil det påløpe gebyrer og renter i samsvar med gjeldende lovverk. Ved vedvarende manglende betaling vil tilgangen til lagerenheten begrenses i tråd med avtalens punkt om mislighold.

6. Leieperiode og Oppsigelse

6.1. Leieforholdets varighet og fornyelse Leieforholdet løper månedlig og fornyes automatisk for en ny måned av gangen. Leien betales forskuddsvis for den kommende perioden.

6.2. Leietakers oppsigelse Leietaker kan avslutte leieforholdet via den nettbaserte kundeportalen eller ved å sende en skriftlig oppsigelse til post@maxminilager.no. Oppsigelsen er gyldig når Leietaker har mottatt skriftlig bekreftelse fra Utleier.

For å unngå belastning for neste leieperiode, må oppsigelsen være mottatt av Utleier senest dagen før leieforholdets fornyelsesdato.

Innbetalt leie for en påbegynt eller inneværende leieperiode refunderes ikke.

6.3. Forpliktelser ved leieforholdets slutt Leietaker plikter å tømme lagerenheten fullstendig innen utløpet av den siste dagen i leieperioden. Dersom enheten ikke er tømt innen fristen, vil leieforholdet automatisk forlenges med én ny måned av gangen, inntil enheten er bekreftet tømt av Utleier.

Et gebyr på kr 4000,- vil påløpe dersom Utleier må håndtere gjenstander som Leietaker har etterlatt seg etter leieforholdets slutt.

6.4 Oppsigelse fra utleier

Utleier kan si opp avtalen med umiddelbar virkning og kreve utflytting dersom leietaker:

• Bryter avtalen, gjeldende lover eller forskrifter.
• Bryter bestemmelsene om bruk av lagerenhet eller betalingsvilkår.
• Ikke betaler leien innen 14 dager etter forfall.

Ved manglende betaling kan utleier begrense eller sperre tilgang til lagerenheten etter 5 dager fra forfall, frem til betaling er mottatt.

Ved oppsigelse eller suspensjon av leieforholdet forfaller all utestående leie, gebyrer og eventuelle kostnader til innkreving eller utkastelse umiddelbart til betaling.

Utleier har rett til å deponere innholdet i lagerrommet til en ekstern lagerenhet i tilfelle vedvarende skyldig leie. Ved mislighold gir leietaker utleier en ugjenkallelig fullmakt til å avhende eiendelene i leieobjektet. Videre vedtar leietaker at tvangsfravikelse kan kreves når leien og avtalte tilleggsytelser ikke blir betalt, samt når leietiden er løpt ut, jf. Tvangsfullbyrdelseslovens § 13-2.

7. Klager og Kundens Rettigheter

• Max Minilager AS følger norsk forbrukerlovgivning, inkludert Forbrukerkjøpsloven, og vil behandle klager innen to uker etter mottatt melding.
• Klageprosedyre: Klager må sendes skriftlig til Max Minilager AS. Dersom problemet ikke løses tilfredsstillende innen to uker, vil klagen videreføres for ytterligere vurdering i samsvar med gjeldende lov.

8. Sikkerhet og Valgfrie Forsikringskrav

• Max Minilager AS benytter grunnleggende sikkerhetstiltak, inkludert kameraovervåking og kontrollert adgang, men forsikrer ikke gjenstandene som oppbevares.
• Leietakere anbefales på det sterkeste å forsikre verdifulle gjenstander, da Max Minilager AS ikke er ansvarlig for tap som følge av sikkerhetsbrudd.

9. Endringer og Prisjusteringer

• Max Minilager AS forbeholder seg retten til å justere leiepriser i løpet av leieforholdet. Leietakere vil få 30 dagers skriftlig varsel om prisjusteringer.
• Leietaker har rett til å si opp avtalen ved varslet prisøkning utover konsumprisindeksen siden start av leieforhold eller sist økning i leie.

10. Gjeldende lovgivning og Tvisteløsning

Denne avtalen reguleres av norsk lov.
Ved tvister har leietaker rett til å bringe saken inn for Forbrukertilsynet eller en relevant instans. Enhver tvist vedrørende leieforholdet skal primært søkes løst i minnelighet.
Agder tingrett skal benyttes ved behov for rettsinnstans.